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    暑期來(lái)臨，海淀各高校附近，考研、出國(guó)、語(yǔ)言等各類(lèi)培訓(xùn)火熱開(kāi)場(chǎng)，吸引了各地學(xué)子奔赴京城。而時(shí)值租賃旺季，短租不好找，急租易上當(dāng)，“住在哪兒”成為諸多求學(xué)者以及部分家長(zhǎng)來(lái)到北京后面對(duì)的一大難題。

    蘇州街一個(gè)床位450元

    在外地某高校念法律的陳燕，今年9月份就要進(jìn)入大四了。為了考上北京的研究生，暑假開(kāi)始后，她就來(lái)到北京，報(bào)了個(gè)考研輔導(dǎo)班，擠入成群的“考研族”中。因?yàn)橥瑢W(xué)的宿舍不能長(zhǎng)住，她就在蘇州街上的一個(gè)小區(qū)，租了一個(gè)床位，每個(gè)月租金是450元。

    “就像學(xué)生宿舍一樣，不到20平方米的房間，擺了三張上下床鋪，根本沒(méi)有太多的活動(dòng)空間。不過(guò)也無(wú)所謂，白天我都得上課，晚上再蹭教室自習(xí)，也就回來(lái)睡個(gè)覺(jué)罷了。”陳燕告訴記者，同住的都是年齡和她差不多的姑娘，偶爾聊兩句，好幾個(gè)都是和她一樣，為準(zhǔn)備考研來(lái)的。

    每到暑期，高校云集的海淀區(qū)，就會(huì)涌來(lái)很多考研一族，而蘇州街因?yàn)榫嚯x北外、人大、理工、青年政治學(xué)院等幾所高校都很近，所以也成為考研學(xué)生們的聚集地之一。在這條街上的紫金莊園、小南莊等幾個(gè)老小區(qū)，都會(huì)出現(xiàn)一些專(zhuān)為考研學(xué)生準(zhǔn)備的床位和單間。

    在猛增的需求下，床位和單間的租金也是“水漲船高”。“去年我?guī)屠霞业囊晃煌瑢W(xué)找房子時(shí)，床位月租是350元，單間月租大概1000元。今年再一問(wèn)，至少都漲了100元，有的單間甚至都漲到了1300、1400元了。”一位在校的大學(xué)生程同學(xué)告訴記者。

    千元以內(nèi)單間已難尋

    上周日下午，記者以租房人的身份，咨詢了幾個(gè)有床位、單間出租的房源。紫金莊園的一個(gè)15層三居，有女生床位，月租450元，但只接受至少三個(gè)月以上的長(zhǎng)租。“實(shí)話告訴您，現(xiàn)在這種床位很緊張，考研生、自考生、應(yīng)屆畢業(yè)找工作的學(xué)生，都是20來(lái)歲的大學(xué)生在租。所以，像您這樣三個(gè)月以下的短租，我們公司都不租，不劃算。”經(jīng)紀(jì)人范先生告訴記者。

    而在小南莊一個(gè)有單間出租的房源，月租800元到1000元的便宜單間都已全部租出，只剩下比較貴的1500元一間還沒(méi)人入住。“考研的學(xué)生來(lái)租房的很多，便宜的單間早都租出去了，您要是能等，到下個(gè)月初再過(guò)來(lái)看看，興許就有退房的了。”中介經(jīng)紀(jì)說(shuō)。

    陪讀家長(zhǎng)花錢(qián)買(mǎi)時(shí)間

    相比5月份，魏公村區(qū)域的租賃需求猛增50%.著急找房的人群中，除了畢業(yè)生以外，今年還多了不少陪孩子補(bǔ)習(xí)的家長(zhǎng)。

    李先生家住在通州，孩子也在通州上學(xué)。由于期末成績(jī)不理想，李先生特地給孩子報(bào)了一個(gè)30天的暑期培訓(xùn)班。“孩子上課的地方離家太遠(yuǎn)，單程也要兩個(gè)小時(shí)，來(lái)回4個(gè)多小時(shí)。”跑了幾天之后，心疼孩子的李先生決定在魏公村租套房，陪著一塊住。“因?yàn)樵瓉?lái)沒(méi)考慮，想租的時(shí)候很著急，一居沒(méi)了看兩居，兩天時(shí)間簽下一套兩居室，一個(gè)月3900元，聽(tīng)說(shuō)比原來(lái)貴了不少，那也沒(méi)辦法呀。”

    據(jù)了解，目前魏公村區(qū)域的租金價(jià)格為：一居室3000至3100元∕月，兩居室3800元∕月左右，三居室4800至5000元∕月。“由于近期租房的客戶很多，這邊租金比5月份漲了100至300元不等，而且從業(yè)主掛牌到成交的時(shí)間基本不出3天。”附近一位中介表示。

    ■短租提示：

    我愛(ài)我家租賃專(zhuān)員提示租房者，大部分民宅的房東不接受短期租房，所以在尋找短期租賃房源時(shí)，不要輕信路邊小廣告，更要謹(jǐn)防在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門(mén)口被陌生人忽悠。

    租住私人改造的民宅，要實(shí)地看房，了解其營(yíng)業(yè)狀況，及營(yíng)業(yè)資質(zhì)，還要注意是否存在居住人數(shù)過(guò)多等群租現(xiàn)象，以免對(duì)個(gè)人的人身財(cái)產(chǎn)安全造成損害。

    不管租期多短，一定要簽署租賃協(xié)議，并讓房東開(kāi)具押金和已付款項(xiàng)的收據(jù)、發(fā)票。