香港大學(xué)建筑學(xué)院房地產(chǎn)及建設(shè)系

　　香港大學(xué)建筑學(xué)院房地產(chǎn)及建設(shè)系內(nèi)地招生專場見面會于3月27-28日在上海舉行。教育頻道對話香港大學(xué)建筑學(xué)院院長、普林斯頓大學(xué)建筑學(xué)院前院長、著名建筑師亮華飛教授(Prof. Ralph Lerner)及該系教授專家，第一時間現(xiàn)場解答學(xué)生和家長關(guān)于報考香港大學(xué)建筑學(xué)院房地產(chǎn)及建設(shè)系的有關(guān)情況。

　　呂偉生博士(香港大學(xué)建筑學(xué)院房地產(chǎn)及建設(shè)系助理教授，見面會主持人)：我用普通話簡單介紹一下下午的程序。 首先，院長會接受教育頻道的采訪，對香港建筑學(xué)院進行一些說明。接下來我們的何志榮博士對房地產(chǎn)和建設(shè)系的專業(yè)進行介紹。再接下來我們會有兩個很優(yōu)秀的同學(xué)分享他們在香港大學(xué)的學(xué)習(xí)和生活。接下來，我們進行問答環(huán)節(jié)，就學(xué)生和家長一些關(guān)心的問題進行問答。情況就是這樣，今天會比較有意思，因為這是一個多語種的說明會。

　　孟楠(訪談主持人)：女士們，先生們，我是孟楠，很高興跟香港大學(xué)建筑學(xué)院院長以及教授專家進行訪談。我的問題就是，因為現(xiàn)在我們高考報名的時間快要開始了，很多家長也把目光鎖定在了香港的一些學(xué)校，我們可以看到高考報名中，我們香港建筑學(xué)院是非常的火爆，就業(yè)前景也是非常的樂觀，那么我們首先請我們的院長先生為大家介紹一下香港大學(xué)和建筑學(xué)院整體的情況。

　　亮華飛教授(香港大學(xué)建筑學(xué)院院長，訪談嘉賓)：(翻譯)香港大學(xué)於1911年成立，是香港最早成立的一所大學(xué)。香港大學(xué)最初是從醫(yī)學(xué)院開始，然后慢慢擴展，一個非常知名的畢業(yè)生就是孫中山。香港大學(xué)是一所英國制模式的大學(xué)，但是隨著最近的一些變化，香港大學(xué)也慢慢向美國的大學(xué)模式，以及跟中國比較接近的大學(xué)體制轉(zhuǎn)變。

　　有的時候，你很難想象，香港的發(fā)展基本上從二戰(zhàn)以后開始的，二戰(zhàn)之后日本人侵略香港。離開香港之后，那時候香港人口大概只有50多萬。同時香港大學(xué)的發(fā)展，包括我們建筑學(xué)院的發(fā)展，也是在這樣一個時期之后進行的。比較有意思的一點是，建筑學(xué)院的發(fā)展，在香港城市發(fā)展中，也包括這個學(xué)校的發(fā)展中，通常起到了一個比較關(guān)鍵的作用。最初建筑學(xué)院只有建筑學(xué)系這樣一個系，但是到目前為止，已經(jīng)發(fā)展成為對香港來說專業(yè)科目最豐富的建筑學(xué)院，我們現(xiàn)在建筑學(xué)院包括以下幾個不同系：建筑學(xué)系，建筑保護系，房地產(chǎn)及建筑系，園林規(guī)劃系，還有城市設(shè)計系。所以比較好的一個優(yōu)勢就是說，如果你們對房地產(chǎn)及建設(shè)系比較感興趣，你們來到香港大學(xué)學(xué)習(xí)，在整個建筑學(xué)院大環(huán)境中，你可以非常方便的在不同學(xué)系之間選擇自己感興趣的課程，也可以在不同學(xué)系上認(rèn)識更多的朋友，有更多的交流。

　　到2012年，香港所有的大學(xué)，當(dāng)然也包括香港大學(xué)，有一個學(xué)制上的改變，所有的本科從三年轉(zhuǎn)變到四年。所以這個轉(zhuǎn)變從明年9月份就會開始，那也非常希望看到在座的你們當(dāng)中會有人加入到明年的學(xué)生群體中。

　　從三年到四年這樣一個本科的轉(zhuǎn)變，并不是簡單把原來三年的課程拉長到四年，而是加入一個全新的第一學(xué)年的課程。第一學(xué)年的話，更加注重廣泛學(xué)科的學(xué)習(xí)，然后包括建筑，更多廣泛的專業(yè)的交叉學(xué)習(xí)。所以我覺得這對大陸學(xué)生來說也是非常合適的。所有被香港建筑學(xué)院錄取的學(xué)生，不管學(xué)房地產(chǎn)建設(shè)系，還是建筑系，他們都會要求至少學(xué)其他學(xué)系的一門課程。這也就是說，如果被房地產(chǎn)和建設(shè)系錄取，你也同樣有機會上一門建筑系的課，景觀設(shè)計的課和城市設(shè)計的課，這對同學(xué)來說也是一樣的，這樣的方法讓同學(xué)有更加廣泛交叉學(xué)科的涉及，對他們今后的實際也非常有幫助。

　　回過頭來說，為什么選擇香港大學(xué)，根據(jù)英國泰晤士報2009年度的排名，香港大學(xué)被評為亞洲第一，全球第24位�？赡艽蠹乙仓�道，香港大學(xué)所有的課目都是以英文教學(xué)，用英文對學(xué)生是很好的鍛煉，英文教學(xué)環(huán)境有利于他們在研究生階段選擇任何一所國外大學(xué)選擇深造。舉一個例子來說，就是我們最近一年畢業(yè)的學(xué)生，有人錄取哈佛大學(xué)，耶魯大學(xué)，英國的UCL大學(xué)等等這一系列全球一流的大學(xué)，這也是一個比較好的證明。大家可以回過頭來想想，這也是選擇香港大學(xué)的一個原因。在美國有一個玩笑話，有一個父母問學(xué)校的教授說，怎么讓我的女兒錄取哈佛大學(xué)，教授告訴他要學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)，所以如果同樣的問題問我，我們院長可能覺得說，不但要學(xué)習(xí)，同時要到香港大學(xué)來學(xué)習(xí)。

　　同樣香港大學(xué)也是一直非常注重國際學(xué)校之間的交流。就拿我們學(xué)院來說，每個同學(xué)在本科學(xué)習(xí)過程中，都有非常多出國考察和國際一流大學(xué)做交流的機會，同時香港也是一個自由港，旅行自由，便于國外大學(xué)到我們香港大學(xué)來做交流。

　　同時我也需要說明一點，我們香港大學(xué)也是非常希望跟中國建立聯(lián)系，所以你們現(xiàn)在所在的香港大學(xué)上海學(xué)習(xí)中心就是我們這樣的一個舉措，我們希望可以通過這個學(xué)習(xí)中心跟中國建立聯(lián)系。而且我們學(xué)院一直非常努力在全球范圍內(nèi)尋找非常一流的老師，然后我們這個教師團隊也是非常的國際化，像剛才院長介紹到我們上海教學(xué)中心的教學(xué)總監(jiān)，他是新加坡人，包括我們還有來自其他不同國家的老師，整個這樣的團隊都是非常的國際化，我們也是不遺余力不斷增添新的老師。

　　回過頭來說到我們房地產(chǎn)和建設(shè)系，這個系的老師也是非常的國際化，非常的一流。為什么要讀這個房地產(chǎn)和建筑系，其實在香港讀這個系有挺多不同的好處，最直接的一點就是香港的地理位置，香港是繼紐約倫敦之后，另一個是非常重要的國際金融中心，其實不是說香港和上海還是會存在不一樣，香港金融和經(jīng)濟起步的更早一些，同時香港有非常多著名的大型房地產(chǎn)公司、銀行、金融機構(gòu)和建筑管理公司，所以整個這樣的體系都是便于我們房地產(chǎn)和建設(shè)系與企業(yè)取得互動和支持。

　　孟楠(訪談主持人)：所以剛剛我的問題就是，我們剛剛開完兩會，房地產(chǎn)成為現(xiàn)在炙手可熱的話題，包括今天來的學(xué)生和家長，來的目的是跟房地產(chǎn)成為熱門的話題的專業(yè)有關(guān)，對此不知道香港大學(xué)有沒有，就整個社會現(xiàn)象以及相關(guān)的一系列的課程發(fā)展進行規(guī)劃？

　　亮華飛教授(院長，訪談嘉賓)：(翻譯)首先對這個問題的回答，我們當(dāng)然說是肯定的。香港有700萬人口，然后對于這樣一個有13億人口的國家，香港也像一個小的國度。我們很多從我們學(xué)校畢業(yè)的人，他們可能在香港工作，但是他們在香港工作中，有95%的機會都會接觸到大陸的項目。我們學(xué)校訓(xùn)練這些同學(xué)，教育這些同學(xué)，不是以當(dāng)今的標(biāo)準(zhǔn)為他們提供教學(xué)，而是我們以對于他們畢業(yè)之后，30年或者40年之后，會有怎樣的發(fā)展，我們以未來的標(biāo)準(zhǔn)給他們提供這種教育。

　　所以我更詳細(xì)介紹一下坐在我旁邊的教授。何教授他是房地產(chǎn)及建設(shè)系之前的系主任，他的專長是在于設(shè)施管理。像中國這樣一個國家，很多地方都在不斷的建設(shè)，有非常多的建設(shè)項目，但是更重要的問題就是在這樣的項目完成之后，你應(yīng)該怎樣去管理他們，那回答就是設(shè)施管理 (Facilities Management)。這也是對于中國來說，在未來的20年30年將要面臨的問題，在之后很多建成的高樓大廈、基礎(chǔ)設(shè)施、橋梁、道路都是需要這樣的設(shè)施管理。我們院長是來自紐約，他說有朋友到紐約就會問他說，怎么紐約的地鐵交通看上去這么破舊。我們院長回答說，你可能說的是正確的，但是你想象一下，在中國地鐵100年之后會是什么樣子。所以設(shè)施管理這樣一個課題，對于中國來說是非常新的，但是他其實在中國也是有非常多的發(fā)展?jié)摿�，特別是中國一些相關(guān)部門，也是希望借用香港過去的經(jīng)驗，來給設(shè)施管理提供更多的幫助。

　　另外就是要介紹這位許教授，他的研究領(lǐng)域?qū)χ袊�也是非常密切相關(guān)，叫做物業(yè)權(quán)。這個問題在最近幾年在中國探討的也是非常多。許教授他本身也是一位非常著名的律師，他之前也是在律師領(lǐng)域，但是他對物業(yè)權(quán)有一個非常深的研究，不僅僅限于在中國大陸，香港，同時涉及到東南亞，以及各個不同區(qū)域的比較。對于中國來說，在未來物業(yè)權(quán)的法律，或者以及這些方面的討論，都是非常關(guān)鍵的，所以這樣一個領(lǐng)域也是非常有意思的一個領(lǐng)域。

　　我們整個學(xué)院來說，不單單著眼于中國現(xiàn)有的現(xiàn)狀，我們著眼于中國未來20年30年之后，會有怎樣的問題和值得關(guān)注的方面，這些都是我們?nèi)谌氲浇虒W(xué)中的一些關(guān)注點。

　　孟楠(新浪教育訪談主持人)：今天在場的學(xué)生和家長，肯定對香港大學(xué)建筑學(xué)院課程非常感興趣。大家可能想了解到，該怎樣準(zhǔn)備自己，得到在香港大學(xué)學(xué)習(xí)的機會，請我們的教授介紹一下。

　　亮華飛教授(院長，訪談嘉賓)：(翻譯)我們院長四年之前來到香港大學(xué)之后，他有一個非常驚訝的發(fā)現(xiàn)，內(nèi)地學(xué)生和本地的大學(xué)的同學(xué)是不一樣的。 在香港大學(xué)，很多從中國大陸來的同學(xué)，都是佼佼者。從中國大陸被錄取到港大的同學(xué)，他們通常有更廣泛的知識面，跟香港本地同學(xué)相比，在香港高中，他們在教學(xué)方面知識面不夠廣泛。所以鼓勵在座的這些同學(xué)，不但要準(zhǔn)備高考，同時也要注意學(xué)習(xí)更加廣泛的學(xué)科。

　　另外比較重要的一點，香港大學(xué)是一所英文教育的大學(xué)，所以英文的語言能力非常重要的。希望各位對香港大學(xué)，在平常學(xué)習(xí)中增強自己英語的語言能力，然后我們這便有一位(崔老師)，她是香港中國事務(wù)處負(fù)責(zé)招生的老師，如果之后各位有關(guān)于香港大學(xué)內(nèi)地本科生入學(xué)計劃的錄取政策的問題，你們可以單獨向他咨詢。

　　可能到了香港，或者你們?nèi)绻�有空余時間也可以學(xué)幾句廣東話，這樣你們購物或者搭的士的時候更方便些。通常來說，被錄取香港大學(xué)的大陸學(xué)生都是非常優(yōu)秀的，我們每年也都會招到非常好的大陸同學(xué)，我們自己也希望可以把自己定位為中國的大學(xué)，世界的大學(xué)，而不單單定位在香港的大學(xué)。

呂偉生博士(香港大學(xué)建筑學(xué)院房地產(chǎn)及建設(shè)系助理教授，見面會主持人)：感謝孟楠小姐的訪談，和何瑩小姐的 翻譯。這兩個女孩子今早一個是從倫敦飛過來，一個是阿姆斯特丹飛過來的，從浦東國際機場直接來到了我們的招生說明會現(xiàn)場，謝謝各位。

　　下面我們請一何博士，對我們房地產(chǎn)及建設(shè)系的專業(yè)課程進行一些介紹。

　　何志榮博士(香港大學(xué)建筑學(xué)院房地產(chǎn)及建設(shè)系副教授)：大家下午好，我是香港人，普通話不好請大家原諒。我在香港大學(xué)22年，從這個系建立的第一天起，我就加入做了老師。我們這個系以前叫測量系，學(xué)生畢業(yè)以后將會授予測量學(xué)理學(xué)士學(xué)位。我也是一個測量師，我用20分鐘的時間對這個測量學(xué)，以及測量課程做一個介紹。

　　這是土地測量，土地測量是測量學(xué)的一部分，但是不是我們學(xué)系專業(yè)的一部分？他們是測量專業(yè)里面，但是不是我們系測量學(xué)學(xué)的東西。也有人問，是不是問卷調(diào)查，因為測量在英文來說好象是調(diào)查，其實也不是。是不是關(guān)于風(fēng)水？也不是。是不是土地拍賣？對。我們也有畢業(yè)生參與土地的拍賣。圖上的人是我們一個畢業(yè)生，幫開發(fā)商投地。

　　關(guān)于城市規(guī)劃與土地開發(fā)，這個圖是九龍的西九，政府說建西九216億已足，這些都是測量的范圍。是不是市區(qū)的重建？跟內(nèi)地的沒有的比，香港的小很多，這是的拆建。是不是建筑管理？環(huán)球貿(mào)易廣場118層全球第三高現(xiàn)在也建完了，測量系也有參與。是不是銷售與租賃？香港的樓房跟上海的都銷售快，測量也有參與定價和銷售。是不是資產(chǎn)的管理？對，測量做商場的規(guī)劃和管理。住房的政策？當(dāng)然有些政策也是測量師參與做的。這些都是上海樓盤的圖片，是不是房地產(chǎn)的投資？對，測量師也會參與，而且也都是專家。

　　所以說回來，我們的領(lǐng)域主要是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)發(fā)展里面幾個生命的周期測量都有參與，包括土地的競投，城市規(guī)劃及土地的開發(fā)，建筑的管理，房屋的銷售及租賃，然后是房地產(chǎn)投資，資產(chǎn)的管理，市區(qū)的重建，再一個循環(huán)，都有測量師的參與。

　　回到大學(xué)的課程，作為一個學(xué)生，我們的課程有四個核心課程，第一是建筑技術(shù)；第二是項目的管理；第三是法律，包括土地法律，經(jīng)濟方面的法律； 第四就是房地產(chǎn)的經(jīng)濟。我們系的課程一個很特別的地方就是專業(yè)個案的分析(Surveying Studio). 這個是什么呢？我們用一些真的案例，也有些老師出的題目，學(xué)生分成不同的組，然后每個星期見老師，我們把這些核心的課程放到專業(yè)個案里面，讓每一個學(xué)生在畢業(yè)前就已經(jīng)充分實踐畢業(yè)后工作的場景，積累經(jīng)驗。還有每個學(xué)生要做畢業(yè)論文，畢業(yè)論文很重要，這個題目都是學(xué)生自己選的，當(dāng)然跟測量學(xué)有關(guān)系的。

　　我們不滿足剛才說的范圍，我們也有不同的發(fā)展方向，比如說我們有國際性的項目，我們每一年有學(xué)生到外國交流，美國、澳大利亞、英國等，二年級有學(xué)生去考察，這個是每一個同學(xué)都參與的。另外專業(yè)性方面，你不需要擔(dān)心我們的學(xué)生每天都在讀書，我們跟專業(yè)的聯(lián)系是很好的，比如說我們有專業(yè)實習(xí)，在暑假的時候，學(xué)生利用放假時間去專業(yè)公司實習(xí)。另外也是每一個同學(xué)可以參與的，就是校友的指導(dǎo)，我們有一些有經(jīng)驗的校友，他們很愿意把他的經(jīng)驗跟我們的同學(xué)分享。還有一個雙主修，將來的測量系對經(jīng)濟金融方面有特別的認(rèn)識，所以我們開了雙主修，比較好的學(xué)生，如果希望在經(jīng)濟和金融方面進修的話，他們可以去商學(xué)院上經(jīng)濟和金融的課，所以他們比一般香港大學(xué)的學(xué)生多修學(xué)分，但是我們沒有多收學(xué)費，這個是為了應(yīng)付將來社會的需求。我們今天來的兩個學(xué)生，他們也有修這個金融和經(jīng)濟，一會兒他們可以跟你們說說。

　　這是測量工作室，我們拍的照，每一天他們都有機會坐在一起，這個地方是我們系的，所以可以隨便用。他們有些建筑可以坐在一起討論，你看他們都是挺開心的。

　　我們也有參觀，這是迪士尼新欣澳站的參觀。剛才我們有提過，去海外的考察，兩張圖分別是倫敦和柏林。另外就是交換生的計劃，每一年都有一兩個學(xué)生，因為競爭比較大，每一年都有一兩個學(xué)生交換，也有交換生來香港跟我們同學(xué)一塊兒。精英學(xué)長計劃，就是畢業(yè)生回來跟我們分享，不是每一年一次，是我們的教師，可能每一個星期都見面，或者每一個星期都見面。

　　我們現(xiàn)在的本科都是三年，但是從2012年開始，課程會改為四年。在這之前，我們內(nèi)地生都是在內(nèi)地上一年課才來香港。他們畢業(yè)之后成為測量專業(yè)人士，或者是房地產(chǎn)實業(yè)家，就業(yè)選擇很廣，比如說房地產(chǎn)發(fā)展公司，房地產(chǎn)建筑公司，物業(yè)顧問公司，房地產(chǎn)咨詢公司，或者是相關(guān)政府部門，現(xiàn)在更多的畢業(yè)生選擇到金融或財務(wù)機構(gòu)工作。我們畢業(yè)生可以獲得專業(yè)資格認(rèn)證，在香港我們拿到香港測量師學(xué)會的認(rèn)證，我們的畢業(yè)生畢業(yè)以后，有相關(guān)的工作經(jīng)驗，然后考一個專業(yè)的考試，就可以成為專業(yè)測量師。我們也有皇家特許測量師學(xué)會的認(rèn)可，這個也是要有兩三年的工作經(jīng)驗，然后考一個專業(yè)的考試，就可以獲取�；始姨卦S測量師在世界很多國家都承認(rèn)，所以我們很多畢業(yè)生在外國找到工作。

　　選擇有很多，這些都是香港的發(fā)展商，另外就是測量的顧問公司，包括有名的利比，還有Gammon等等。另外就是銀行跟投資公司，比如說香港的匯豐銀行，恒生銀行，或者一些投資銀行。也有一些進政府，或者是當(dāng)政府的機構(gòu)，包括香港的政府。我們的畢業(yè)生在內(nèi)地工作不多，但是也有一些例子，比如說萬科呀，中海這些都是大家知道的發(fā)展商。

　　最后是入學(xué)的要求和報名的程序，一會兒(崔老師)會跟大家詳細(xì)的。我們的報名不是跟內(nèi)地招生計劃一樣的，我們香港大學(xué)有其獨立的報名程序，大家有疑問可以看這個網(wǎng)頁。2010年4月30日書面申請截止日期，6月15日網(wǎng)上申請截止日期，6月底有英語面試，7月初宣布錄取名單，如果錄取8至9月在委培大學(xué)注冊，2011年來香港大學(xué)。

　　我們香港大學(xué)測量學(xué)理學(xué)士代碼是6016，我們畢業(yè)生將會成為房地產(chǎn)的精英，就是坐在臺下的你們，謝謝！