四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的涵義

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的類型

　　1按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的活動(dòng)形式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以分為居間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和行紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　2按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格劃分，可以劃分為具有執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和具有協(xié)理資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　3按服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域，可以分為住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、商業(yè)用房經(jīng)紀(jì)人、工業(yè)用房經(jīng)紀(jì)人和土地經(jīng)紀(jì)人等。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的行業(yè)特點(diǎn)

　　房地產(chǎn)是一種極為特殊的商品。它直接以土地為基本物質(zhì)構(gòu)成要素，必須具備房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。房地產(chǎn)必須具有豐富的金融知識(shí)，熟悉各種金融機(jī)構(gòu)的職能以及開辦的業(yè)務(wù)，能夠熟練辦理各種信貸手續(xù)。還要洞悉和把握其所涉及的社會(huì)、情感等因素，交易須通過(guò)一系列法律程序才能完成，這要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人須熟悉與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、法規(guī)和具體手續(xù)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)的空間固定性還決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地域性。在國(guó)家總的經(jīng)濟(jì)政策和房地產(chǎn)政策的指導(dǎo)下，不同省份、不同城市都制定了不同的地方政策。

　　(四)工作內(nèi)容

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展及其意義

　　二、發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的意義

　　有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和興旺

　　有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展

　　發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，有助于住房制度改革的繼續(xù)深化

　　能促進(jìn)人民居住生活水平的提高

　　能促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，適應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求