(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)管理

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和是否明碼標(biāo)價(jià)兩個(gè)方面進(jìn)行管理。

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

　　它的設(shè)立主要是遵循按需設(shè)立的原則。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)章程對(duì)參加協(xié)會(huì)的經(jīng)紀(jì)人具有強(qiáng)制約束力。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的管理職責(zé)

　　行業(yè)協(xié)會(huì)可經(jīng)政府房地產(chǎn)管理部門(mén)授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助管理有關(guān)事務(wù)。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則

　　制定自律性的行業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。

　　行業(yè)規(guī)則是公約，不是國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章條例。它與鄉(xiāng)規(guī)民約最重要的區(qū)別是：它是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的。行業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序。行業(yè)規(guī)則具有約束力，一要受到行政管理部門(mén)的依法處罰;二要受到行業(yè)協(xié)會(huì)的通報(bào)批評(píng)。

　　對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提出職業(yè)道德的要求，是行業(yè)規(guī)則一個(gè)顯著的特點(diǎn)。主要是調(diào)整兩個(gè)方面的關(guān)系：一是調(diào)整同一職業(yè)內(nèi)部人們之間的關(guān)系;二是調(diào)整職業(yè)與職業(yè)之外對(duì)象之間的關(guān)系。

　　第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型a

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的分類

　　按照經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般分類方法，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)居間、房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)行紀(jì)。

　　按照房地產(chǎn)市場(chǎng)的分級(jí)方法，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)又可以分為土地交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，商品房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房交易經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)等。

　　二、當(dāng)前主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)

　　1我國(guó)目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要以居間、代理業(yè)務(wù)為主。

　　2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)形式多樣，新業(yè)務(wù)形式不斷涌現(xiàn)。

　　3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)逐步向縱深化和專業(yè)化方向發(fā)展。