11.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，應(yīng)(　)。

　　A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

　　B.按成交價(jià)格總額的40%收費(fèi)

　　C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

　　D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)：

　　12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由(　)向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

　　13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布、規(guī)�；�的方式、管理水平

　　B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

　　C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

　　D.管理水平、信息資源、人力資源

　　14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)崗位的主要工作是(　)。

　　A.捕捉商機(jī)

　　B.進(jìn)行市場(chǎng)專(zhuān)案研究

　　C.撰寫(xiě)研究報(bào)告

　　D.撰寫(xiě)策劃報(bào)告

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　16.建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局2000 版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的第一條是(　)。

　　A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　B.商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　C.買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　D.面積確認(rèn)及面積差異處理

　　17.某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對(duì)值為(　)。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　18.買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　A.7 天

　　B.10 天

　　C.30 天

　　D.90 天

　　19.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　C.合同補(bǔ)充協(xié)議

　　D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　20.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①