21.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權(quán)利受到限制的首先是(　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.受益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　22.房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是(　)。

　　A.二手房出租代理

　　B.房屋承租代理

　　C.期房預售代理

　　D.房屋轉(zhuǎn)租代理

　　23.房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括(　)。

　　A.信息傳播

　　B.房地產(chǎn)交驗

　　C.充實所需的專業(yè)知識

　　D.房地產(chǎn)交易談判

　　24.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和(　)。

　　A.了解廣告媒體

　　B.到網(wǎng)站搜索

　　C.向有關(guān)人員了解

　　D.檢查代理合同文本

　　25.售后服務是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提高服務、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括延伸服務、改進服務和(　)。

　　A.產(chǎn)品服務

　　B.跟蹤服務

　　C.售中服務

　　D.體驗服務

　　26.房地產(chǎn)代理屬于(　)。

　　A.民事代理

　　B.商事代理

　　C.刑事代理

　　D.指定代理

　　27.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(　)。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　28.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是(　)。

　　A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

　　B.方案的設計與推廣

　　C.購買方或承租方看房

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

　　29.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以(　)。

　　A.以自己的名義進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　C.協(xié)助委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　D.代理被委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　30.李某在某二手房信息咨詢事務所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務所提供信息的行為是(　)。

　　A.房地產(chǎn)代理行為

　　B.房地產(chǎn)指示居間行為

　　C.房地產(chǎn)媒介居間行為

　　D.房地產(chǎn)信息咨詢行為