1.物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( 　)。

　　A.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度

　　B.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)

　　C.制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為

　　D.要求委托人協(xié)助管理

　　E.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　2.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( 　)。

　　A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

　　B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

　　D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　3.下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有( 　)

　　A.全部土地都為社會(huì)主義公有

　　B.大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有

　　C.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

　　D.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

　　E.農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有

　　4.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)( 　)等。

　　A.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

　　B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)

　　C.清潔衛(wèi)生

　　D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

　　E.法定利潤(rùn)

　　5.張某以50萬(wàn)元的價(jià)格將其房屋賣(mài)給周某，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同屬于( 　)。

　　A.典型合同

　　B.單務(wù)合同

　　C.有償合同

　　D.要式合同

　　E.雙務(wù)合同

　　6.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果、承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有( 　)。

　　A.停止侵害

　　B.返還財(cái)產(chǎn)

　　C.賠禮道歉

　　D.停職查辦

　　E.支付違約金

　　7.計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括( 　)。

　　A.營(yíng)業(yè)稅

　　B.所得稅

　　C.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　D.印花稅

　　E.契稅

　　8.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( 　)。

　　A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.核發(fā)施工許可證

　　D.放線、驗(yàn)線

　　E.審定設(shè)計(jì)方案

　　9.物業(yè)管理的策劃階段的工作包括( 　)。

　　A.物業(yè)管理的早期介入

　　B.物業(yè)管理的運(yùn)作階段

　　C.制定物業(yè)管理方案

　　D.選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)

　　E.物業(yè)管理的規(guī)劃

　　10.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( 　)。

　　A.出讓地塊的位置

　　B.出讓地塊的界限

　　C.動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限

　　D.地塊四至平面圖

　　E.違約責(zé)任