1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)( 　)后，方可交付使用。

　　A.綜合驗(yàn)收

　　B.驗(yàn)收合格

　　C.使用單位認(rèn)可

　　D.建設(shè)單位認(rèn)可

　　2.因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中( 　)。

　　A.既包括直接損失，又包含精神損失等間接損失

　　B.不包括直接損失，只包含精神損失

　　C.不包括直接損失，也不包括精神損失

　　D.只應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接損失

　　3.在下列四個(gè)選項(xiàng)中，說法不正確的是( 　)。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)基本制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

　　C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)的申報(bào)

　　D.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，由國家對(duì)成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力

　　4.房地產(chǎn)抵押合同，屬于( 　)。

　　A.主合同

　　B.從合同

　　C.債權(quán)合同

　　D.擔(dān)保合同

　　5.下面四個(gè)選項(xiàng)中，說法不正確的是( 　)。

　　A.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可視為同一抵押物

　　B.以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分

　　C.鄉(xiāng)、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

　　D.以鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時(shí)抵押

　　6.目前，我國未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由( 　)根據(jù)當(dāng)?shù)卣�治、�?jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。

　　A.縣級(jí)以上人民政府

　　B.國家建設(shè)部

　　C.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.人民政府

　　7.可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( 　)。

　�、俳�(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

　�、谒接凶≌�轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的

　�、郯凑諊鴦�(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅

　�、芡�一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

　�、蒉D(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的

　�、薷鶕�(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

　　⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形

　　A.①②③④⑤⑥⑦

　　B.①②③④⑤⑥

　　C.①②③⑤⑥⑦

　　D.①③④⑤⑥⑦

　　8.關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是( 　)。

　　A.城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動(dòng)，均屬房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理的范圍，其交易活動(dòng)應(yīng)通過交易所進(jìn)行

　　B.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能

　　C.房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式

　　D.房地產(chǎn)交易活動(dòng)可以在任何場(chǎng)合進(jìn)行

　　9.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)當(dāng)?shù)? 　)審查批準(zhǔn)。

　　A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

　　B.建設(shè)行政主管部門

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門

　　D.人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　10.權(quán)屬審核一般采用( 　)。

　　A.“兩審定案”，即初審、審核

　　B.“三審定案”，即初審、復(fù)審、審批

　　C.“三審定案”，即初審、復(fù)審、審核

　　D.“四審定案”，即初審、復(fù)審、審批、審核