2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題17
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 08:47:07
1.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有（ �。�。
A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工、因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由
D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工
2.城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定（ �。┖透黜�(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。
A.城市性質(zhì)、規(guī)模
B.發(fā)展方向
C.合理利用城市土地
D.協(xié)調(diào)城市空間布局
E.城市規(guī)劃區(qū)范圍
3.建設(shè)資金已落實(shí)是指（ �。�。
A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
4.以下說法正確的是（ �。�
A.城市總體規(guī)劃經(jīng)審批頒布后，即具有法規(guī)效力
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理
C.城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分
D.城市詳細(xì)規(guī)劃分控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃
E.控制性詳細(xì)規(guī)劃直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出具體的修建安排及其規(guī)劃設(shè)計(jì)，指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)和工程施工圖設(shè)計(jì)
5.國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大、中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過（ �。﹣韺�(shí)現(xiàn)的。
A.計(jì)劃管理
B.報(bào)建審批管理
C.批后管理
D.規(guī)劃管理
E.監(jiān)理
6.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說法正確的有（ �。�。
A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益
D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
E.投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)
7.《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定（ �。┣闆r造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。
A.地震造成開工延期
B.發(fā)現(xiàn)地下文物
C.政府干擾而不能如期開工
D.產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E.由于資金周圍不到位引起的延期開工
8.以下敘述正確的是（ �。�。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)
B.出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金30%以下的閑置費(fèi)
C.出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
D.滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)
E.因不可抗力造成開工延期的，可不征收土地閑置費(fèi)
9.下列（ �。l件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
A.以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上
B.屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
C.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
D.取得土地使用權(quán)證書
E.取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
10.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以（ �。┑氖侄�，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能。
A.法律
B.行政
C.經(jīng)濟(jì)
D.政治
E.合理
